شرایط عمومی پیمان ماده ۲۹ ( ماده 29 شرایط عمومی پیمان در مورد چیست؟)

دراین مقاله سعی داریم درباره شرایط عمومی پیمان ماده ۲۹ (فهرست بها) توضیحات مفید وارزشمندی را دراختیار شما کاربران عزیز قرار دهیم. ماده 29 شرایط عمومی پیمان، از مهم ترین ماده ها در نشریه 4311 است. هر مهندسی باید به این ماده رجوع کند. در ادامه به طور شفاف در مورد ماده 29 شرایط عمومی پیمان توضیحاتی داده ایم.

ماده 29 شرایط عمومی پیمان در مورد چه میگوید؟

تغییرات در شرایط پروژه  به طور زمانی و ریالی می‌توانند تاثیرات مهمی روی پروژه داشته باشند. در شرایط جدید، پروژه‌هایی که در یک زمان خاص توجیه فنی و اقتصادی داشتند، ممکن است توجیه ناپذیر شوند. همچنین، نداشتن توان علمی و تجربی کافی در مراحل اولیه تهیه اسناد مالی قرارداد می‌تواند هزینه‌های سنگینی را به پروژه اضافه کند و مشکلات جدی در اتمام پروژه‌ها ایجاد کند. در شرایط عمومی پیمان ماده 29 همه چیز در مورد تغییرات در مقادیر کار و قیمت ها بررسی شده است.

شرایط عمومی پیمان ماده ۲۹ معمولاً مربوط به تغییرات در مقادیر کار، قیمت‌ها و تعدیل نرخ پیمان است. این ماده به شرکت‌های پیمانکاری اجازه می‌دهد تا در صورت وقوع تغییرات غیرقابل پیش‌بینی در پروژه، مانند افزایش حجم کار یا تغییرات در نرخ‌ها، با سازمان سازنده پیمان مذاکره کنند تا شرایط پیمان را به‌روزرسانی کنند.

تقسیم بندی فهرست بها از نظر کاربرد در ماده 29 شرایط عمومی پیمان

طبق ماده 29، در پروژه‌ها، فهرست بها به دو دسته تقسیم می‌شود.

1. فهرست بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه کشور

فهرست بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه کشور فهرست بهایی است که سازمان برنامه و بودجه کشور سالانه برای برآورد هزینه اجرای کار پروژه‌ها اعلام می‌کند. فهرست بها ار ساله تغییر کرده و جزو مرجع مهندسین دفاتر فنی جهت متره و برآورد به حساب می آیند.

2. فهرست بهای منضم به پیمان یا فهرست بها و مقادیر کار منضم به پیمان

این فهرست بها و مقادیر کار مختص به یک پروژه با شرایط خاص است. در مرحله برآورد هزینه اجرای کار، مهندس مشاور یا واحد تهیه کننده برآورد، ردیف‌هایی از فهرست بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه کشور را بر اساس نقشه‌های اجرایی و مشخصات فنی پروژه انتخاب می‌کنند و مقادیر هر ردیف را براساس نقشه‌ها و مشخصات فنی مربوط به پروژه محاسبه می‌کنند. در نهایت، این فهرست بها و مقادیر کار به عنوان فهرست بهای منضم به پیمان یا برآورد هزینه اجرای کار شناخته می‌شود.

توجه داشته باشید که در صورتی که در فهرست بهای منضم به پیمان برای یک کار جدید ردیفی پیش‌بینی نشده باشد، قیمت جدید باید براساس تجزیه بها و قیمت روز مورد توافق قرار گیرد، به عبارت دیگر، شرایط عمومی پیمان ماده ۲۹ (نشریه 4311) اجازه تعیین قیمت جدید را به اطرافیان می‌دهد. این تقسیم‌بندی‌ها و اصول مرتبط با آن‌ها از اهمیت بسیاری در پروژه‌ها برخوردارند و در مواجهه با اختلافات ممکن در اجرای پروژه‌ها به خوبی باید تدوین و اجرا شوند.

لازم به ذکر است که این مفاهیم باید به درستی توضیح داده شوند. به طور صحیح، واژه‌های فهرست بها و مقادیر کار نباید به عنوان دو سند مجزا تفسیر شوند. در واقعیت، طبق شرایط عمومی پیمان ماده 29، فهرست بها و مقادیر کار به صورت ترکیبی از دو مولفه می‌باشد.

• فهرست بها
  شامل فهرست بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه کشور است که قیمت‌های استاندارد برای کارهای مختلف در پروژه‌ها را مشخص می‌کند. این فهرست بهای استاندارد برای پروژه‌های متداول ارائه می‌شود.
• مقادیر کار
  مربوط به مقادیر و تعداد واحد کار و مصالح و مواد مصرفی در پروژه است که مهندس مشاور بر اساس نقشه‌ها و مشخصات فنی پروژه محاسبه می‌کند. این مقادیر به شرح دقیق کارهایی که در پروژه انجام می‌شود، مشخص می‌شود.

پس از ترکیب این دو مولفه، فهرست بهای منضم به پیمان یا برآورد هزینه اجرای کار به دست می‌آید. این باید مبنای قرارداد با پیمانکار باشد و همگی اطلاعات لازم برای انجام پروژه را شامل می‌شود.

برداشت نادرستی که برخی از افراد دارند که این دو مفهوم را جدا از یکدیگر در نظر می‌گیرند، باید اصلاح شود تا ابهامات در قراردادهای پروژه‌ها کاهش یابد و پیمانکاران و مشاوران به درستی درک کنند که چگونه هزینه‌های پروژه محاسبه می‌شود. توجه داشته باشید که ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان دارای مطالب ویژه ایی می‌باشد.

فهرست بها جدید در سال ۱۴۰۲ طبق ماده 29 پیمان

فهرست بها ابنیه ۱۴۰۲

فهرست بها برق ۱۴۰۲

فهرست بها مکانیک ۱۴۰۲

فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲

تغيير مقادير كار در ماده 29 شرایط عمومی پیمان

بند الف ماده 29 نشریه 4311 تأکید دارد که مقادیر مندرج در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان، که در زمان برآورد هزینه اجرای کار توسط مهندس مشاور یا واحد تهیه‌کننده برآورد می‌شود، می‌توانند تغییر کنند.

به عنوان مثال، اگر در ابتدا برای یک مقدار 1000 متر مکعب بتن ریزی با مقاومت فشاری 25 مگاپاسکال در فهرست بهای منضم به پیمان تعیین شده باشد، اما در حین اجرای پروژه تغییری در مقدار کار ایجاد شود و تعداد متر مکعب بتن ریزی به 100 متر مکعب کاهش یابد، در این صورت، مهندس مشاور محاسبات جدیدی انجام داده و کارفرما باید این تغییر را تصویب کند.سپس پیمانکار ملزم به انجام کار با نرخ پیمان معین در تصویب شده توسط کارفرما می‌شود. با پرسش وپاسخ ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان می‌توانید اطلاعات جدیدی را بدست آورید.

نرخ پیمان به اصطلاح بهای واحدی است که برای هر کدام از اقلام کار در فهرست بهای منضم به پیمان تعیین می‌شود. این نرخ توسط پیمانکار محاسبه می‌شود با اعمال ضرایب پیمان و نیز ضریب‌های پیش‌بینی شده در فهرست بهای منضم به پیمان. در پروژه‌هایی که مورد تعدیل آحاد بها قرار می‌گیرند، نرخ پیمان پس از اعمال تعدیل آحاد بها مشخص می‌شود.

به عبارت ساده‌تر، نرخ پیمان بهای واحدی است که برای هر واحد کار در پروژه تعیین می‌شود و مبلغ پرداختی به پیمانکار بر اساس این نرخ محاسبه می‌شود. افزایش مقادیر در پروژه باید به پیمانکار به صورت رسمی و در چارچوب مواد قراردادی ابلاغ شود، و این افزایش مبلغ پرداختی به پیمانکار نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر باشد.
تا این قسمت از مقاله سعی کردیم درباره شرایط عمومی پیمان ماده ۲۹ توضیحات کاربر پسندی بدهیم. طبق ماده 29 شرایط عمومی پیمان، نیاز است تا با فهرست بها، تعدیل آحاد بها، شاخص های تعدیل و… آشنا باشید. 

مجموعه ویدیوهای آموزشی در خصوص فهرست بها  ۱۴۰۲

ویدئوهای آموزش فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲

 مجموعه ویدئوهای آموزش فهرست بها تاسیسات برقی 

آموزش ویدیویی فهرست بها تاسیسات مکانیک 

دوره جامع تحلیل و بررسی فهرست بها ابنیه

بررسی تبصره 1 بند الف ماده 29 شرایط عمومی پیمان

بند 1 بند الف ماده 29 در مورد محدودیت ابلاغ کار جدید از نوع افزایش مقادیر تبیین می‌کند. بر اساس این بند، مجموع مبلغ مرتبط با ابلاغ افزایش مقادیر و مبلغ کارهای ابلاغی مرتبط با قیمت جدید (بند ج ماده 29) نمی‌تواند از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان (به عنوان مثال 1 میلیارد ریال) بیشتر باشد. این به این معناست که حداکثر میزان افزایش مقادیر تا 25 درصد از مبلغ اولیه پیمان مجاز است.

تبصره 1 بند الف ماده 29 در صورتی که قسمت‌هایی از کار بر اساس بند ج ماده 28 حذف شوند، برای تعیین حد افزایش یا کاهش مقادیر، مبلغ اولیه پیمان پس از کسر مبلغ کارهای حذف شده توسط پیمانکار به عنوان ملاک محاسبه قرار می‌گیرد.

لینک های کمکی برای یادگیری ماده های شرایط عمومی پیمان 

دانلود نشریه 4311

دانلود دوره تفسیر شرایط حقوقی پیمان- تفسیر نشریه 4311

شرایط عمومی پیمان ماده 39    (شرایط تحویل موقت)

شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ (تغییر مدت زمان پروژه)

شرایط عمومی پیمان ماده 46   (شرایط فسخ قرارداد)

شرایط عمومی پیمان ماده 48   (شرایط خاتمه پیمان)

شرایط عمومی پیمان ماده 37  (شرایط پرداخت)

بند 2 بند الف ماده 29 پیمان

بند 2 بند الف ماده 29 هم در مورد محدودیت ابلاغ کاهش مقادیر اشاره دارد. مجموع مبلغ مرتبط با کاهش مقادیر و حذف آن‌ها نیز نمی‌تواند از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان (مثلاً 1 میلیارد ریال) بیشتر باشد. اگر این مبلغ بیشتر شود و پیمانکار با نرخ پیمان موافقت کند، پروژه ادامه می‌یابد؛ در غیر این صورت، طبق ماده 48 نشریه 4311 پیمان خاتمه می‌یابد.ل ازم به ذکر است که بخشنامه افزایش و کاهش مقادیر پیمان معمولا به روز می‌باشد.

حال که تا اینجا با ماده 29 شرایط عمومی پیمان آشنا شدید. دانستید که طبق ماده 29 شرایط عمومی پیمان، امکان دارد مقادیر درج شده در فهرست بها در سال جدید و مقادیر منضم به آن نسبت به سال گذشته تغییر کند. به همین دلیل مهندس پیمانکار باید جدیدترین فهرست بها را داشته باشد و طبق ویرایش جدید شرایط عمومی ماده 29 عمل کند.  تغییر مقادیر را برای محاسبه و نظارت به مهندس مشاور تحویل داده و پس از تصویب کارفرما، تغییر مقادیر کار به پیمانکار ابلاغ می‌شود.
اکنون اگر سوالی دارید، از سودا بپرسید. در زیر کامنت کنید هر چه در مورد ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ذهنتان را درگیر کرده است.