آموزش لایحه تاخیرات (دوره آنالیز تاخیرات پروژه)

تهیه دوره آنالیز تاخیرات پروژه

دوره آموزش لایحه تاخیرات، دوره ای جامع است برای مهندسین دفاتر فنی، کارفرمایان و پیمانکاران پروژه است. برای یادگیری کامل مبحث لایحه تاخیرات میتوانید این دوره را تهیه کنید.  مدرس دوره آنالیز تاخیرات پروژه توسط مهندس قره داغی است و ویدیوهای آموزشی، باکیفیت و با تصویر و صدا شفاف تولید شده است. چیزی که مهم است. تهیه دوره آموزش لایحه تاخیرات که توسط سِودا تدوین شده، به تمامی پیمانکاران پروژه توصیه میشود.

 دوره آموزش لایحه تاخیرات

دوره آنالیز تاخیرات پروژه که به دوره لایحه تاخیرات نیز معروف است، به شما آموزش می‌دهد که چگونه تاخیرات رخ داده در پروژه را تجزیه و تحلیل کنید در واقع شما چه پیمانکار باشید و چه کارفرما ممکن است با موضوعی تحت عنوان تاخیرات در پروژه روبه رو شوید که در این صورت باید با لایحه آن آشنا باشید. ما فایل pdf لایحه تاخیرات تولید کرده ایم، اما این دوره آموزشی به صورت حرفه ای تهیه شده است.

دوره آموزش لایحه تاخیرات برای افراد زیر مفید است:

پیمانکاران پروژه: پیمانکاران پروژه‌ها با استفاده از این دوره می‌توانند تاخیرات رخ داده در پروژه را به درستی مستندسازی کرده و برای جبران خسارات خود از کارفرما درخواست غرامت کنند.
کارفرمایان پروژه: کارفرمایان با استفاده از این دوره می‌توانند از حقوق خود در برابر پیمانکاران در خصوص تاخیرات پروژه آگاه شده و از بروز اختلافات جلوگیری کنند.
مشاوران امور پیمانکاری و پروژه: مشاوران پروژه با استفاده از  دوره آموزش لایحه تاخیرات، می‌توانند به کارفرمایان و پیمانکاران در زمینه تحلیل تاخیرات پروژه و تهیه لایحه تاخیرات کمک کنند.

محتوای دوره آنالیز تاخیرات پروژه:

معرفی مفاهیم پایه در خصوص تاخیرات پروژه: در این بخش، تعاریف مختلف تاخیر، انواع تاخیرات (مجاز و غیرمجاز)، علل بروز تاخیر و روش‌های محاسبه تاخیر ارائه می‌شود.
بررسی انواع قراردادها: در این بخش، به بررسی مفاد مرتبط با تاخیرات در انواع قراردادهای پیمانکاری مانند شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311)، پیمان سرجمع، طرح و ساخت صنعتی (نشریه 5490) و طرح و ساخت غیر صنعتی (نشریه EPC Package 84) پرداخته می‌شود.
کمی‌سازی تاخیرات: در دوره آموزش آنالیز تاخیرات پروژه، به موضوع کمی سازی تاخیرات اشاره شده است. روش‌های مختلف کمی‌سازی تاخیرات مالی و زمانی (مانند روش CPM) آموزش داده می‌شود.
تهیه لایحه تاخیرات: در این بخش، به طور گام به گام نحوه تهیه لایحه تاخیرات، از جمله جمع‌آوری مستندات، تجزیه و تحلیل تاخیرات، محاسبه خسارات و نگارش لایحه، آموزش داده می‌شود.
آشنایی با بخشنامه‌های مرتبط: در این بخش، به بخشنامه‌های مرتبط با تاخیرات پروژه مانند بخشنامه 5090 و 1300 پرداخته می‌شود.

مزایای شرکت در دوره آنالیز تاخیرات پروژه:

• افزایش دانش و مهارت شما در زمینه تحلیل تاخیرات پروژه
• توانایی دفاع از حقوق خود در برابر کارفرما یا پیمانکار
• جلوگیری از بروز اختلافات بین کارفرما و پیمانکار در خصوص تاخیرات پروژه جلوگیری کنید.
• افزایش شانس موفقیت در مناقصا: پیمانکارانی
• محتوای دوره آموزش لایجحه تاخیرات  جامع و کامل است و تمام سرفصل‌های مرتبط با تحلیل تاخیرات پروژه را پوشش میدهد.
• مدرس دوره، جناب مهندس قره داغی  دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه تحلیل تاخیرات پروژه است.

اکنون اگر در مورد دوره آموزش لایحه تاخیرات (دوره آنالیز تاخیرات پروژه) سوالی دارید میتوانید از ما بپرسید. تیم پشتیبانی،به تمامی ابهامات و سوالات شما در مورد این دوره جامع جواب شفاف میدهند.

نمونه ویدئوهای آموزشی دوره لایحه تاخیرات (لایحه ضرر و زیان ):

ویدئو نمونه شماره یک آموزش لایحه تاخیرات:

ویدئو نمونه شماره دو آموزش لایحه تاخیرات:

ویدئو نمونه شماره سه آموزش لایحه تاخیرات:

اهمیت فراگیری آموزش لایحه تاخیرات در پروژه چیست؟

انجام یک پروژه پیمانکاری مخصوصا در زمینه عمرانی همیشه به سادگی صورت نمیگیرد. مشکلات زیادی وجود دارند و یا در حین اجرای پروژه بوجود می‌آیند که باعث تغییر روند پیش بینی شده در پیمان میشود. اسناد و قوانینی مانند فهارس بها و مفاد موجود در شرایط عمومی و خصوصی پیمان بیشتر برای پیش بینی و جلوگیری از مشکلات مالی کاردبرد دارند.

آنها تمام مسائل احتمالی مالی که ممکن است باعث ضرر و زیان طرفین قرارداد شوند را پیش بینی کرده و با ارائه ضرایب مختلف از بوجود آمدن این مشکلات جلوگیری میکنند. اما به غیر از مسائل مالی مسئله زمان نیز از اهمیت بسیاری در پروژه‌های پیمانکاری برخوردار است به گونه‌ای که برای تاخیرات بوجود آمده در پروژه جریمه‌ها و خسارات سنگینی تعیین شده است که جزئیات آن در پیمان درج میگردد. همچنین گاهی اوقات نیز برای تحویل زودتر از موعد مققر پیمانکار مشمول دریافت پاداش نیز میگرد.

لایحه تاخیرات چیست؟

هنگامی که پیمانکار نتواند در تاریخ پیش بینی و درج شده در پیمان برای اجرای عملیات کار را به پایان برساند به اصطلاح میگویند که در تاخیر ایجاد شده است. در این صورت طبق مفاد شرایط عمومی پیمان بدلیل خسارات یوجود آمده بعلت تاخیر پیمانکار مشمول به پرداخت جریمه میشود که این جریمه ممکن است طبق توافق طرفین در شرایط خصوصی پیمان کمتر یا بیشتر نیز شود.

در این هنگام پیمانکار برای گریز از پرداخت جریمه اقدام به ارائه لایحه تاخیرات میکند. در واقع لایحه تاخیرات سندی است که در آن پیمانکار مشکلاتی را که باعث بوجود آمدن تاخیر و ایجاد خسارت در پروژه شده است را برای کارفرما مشخص کرده و با ارائه اسناد و مدارک معتبر سعی میکند تا بی گناهی خود را در تاخیر بوجود آمده به کارفرما اثبات کند. سپس کارفرما و مهندس مشاور با مطالعه لایحه تاخیرات و در نظر گرفتن مستندات ارائه شده رای خود را نسبت به میزان قصور پیمانکار صادر میکنند.

اهمیت لایحه تاخیرات

تاخیرات بوجود آمده در پروژه و وجود مشکلاتی که مانع پیسرفت کار میشوند باعث یجاد خسارات و جریمه‌های سنگین برای پیمانکار میشوند. علاوه بر زیان مالی این تاخیرات باعث کاهش اعتماد کارفرما به پیمانکار و همچنین کاهش اعتبار پیمانکار میشود. لایحه تاخیرات باعث جلوگیری از بروز این زیانها میشود. هنگام تهیه لایحه تاخیرات مشکلاتی که باعث بوجود آمدن تاخیر در کار شده‌اند به گروه زیر تقسیم میشوند:

مشکلات مجاز: مشکلاتی که پیمانکار در آنها نقشی نداشته و هیچ قصوری از سوی پیمانکار صورت نگرفته است.

مشکلات غیر مجاز: مشکلاتی که قصور پیمانکار باعث بوجود آمدن آنها شده است.

اهمیت لایحه تاخیرات از این جهت میباشد که اگر پیمانکار بتواند ثابت کند که بی گناه است جدول زمانبندی کارها توسط کارفرما بروزرسانی شده و تمام هزینه ها با احتساب ضرایب در زمان افزوده شده به تاریخ تحویل قبلی همچنان به پیمانکار پرداخت میشود. اما در غیر این صورت پیمانکار به غیر از این هزینه‌ها جرایم سنگین دیگری را نیز باید پرداخت کند.

مواردی که باعث بوجود آمدن تاخیر در پروژه میگردند عبادتند از:

• انجام برآورد و محاسبات اشتباه در تعیین میزان حجم کار مورد نیاز
• انجام نادرست متره و محاسبات اشتباه پیش بینی هزینه های پروژه
• انتخاب پیمانکار نامناسب که توانایی انجام کار را ندارد
• عدم پرداخت به موقع مبالغ به پیمانکار
• بنیه و پشتوانه ضعیف پیمانکار
• برآورد نامناسب از نیروی کار انسانی و ماشین آلات مورد نیاز
• شرایط آب و هوایی و جوی نامناسب
• تغییرات گسترده در کارهای پروژه توسط کارفرما
• تنظیم جدول زمانبندی غیر حرفه‌ای و نامناسب
• عدم توجه به مشکلات و زیان‌های بوجود آمده بدلیل تاخیرات
• عدم تامین مصالح در زمان و به حجم و کیفیت مورد نیاز
• ارائه زمین نامناسب و عدم وجود فضای کافی برای کارگاه
• عدم مدیریت صحیح اقلام و مصالح انبار شده

شرکت در آموزش لایحه تاخیرات را به تمامی پیمانکاران پروژه پیشنهاد میشود. 

آموزش تنظیم لایحه تاخیرات

لایحه تاخیرات به طور کای از دوقسمت مستندات و توضیحات تشکیل شده است.

مستندات لایحه تاخیرات

سندسازی یکی از کارهای مهم هنگام انجام یک پروژه است. اگر پیمانکار از ابتدای کار اسناد مربوط به کار را به صورت مرتب و دقیق تهیه کرده کرده باشد اکنون میتواند از آن اسناد استفاده کند. اسنادی مانند صورتجلسه‌ها، مجوزهای کاری، صورت وضعیت‌ها، فاکتورها ، دستورهای ابلاغی، گزارشات روزانه، مصالح دریافتی و غیره به همراه اسنادی که نشان دهنده عامل یا عواملی که باعث بروز تاخیرات شده‌اند.

توضیحات لایحه تاخیرات

در این قسمت پیمانکار باید به صورت صحیح تاثیر مستندات ارائه شده را بر جدول زمانی کارها برای کارفرما شرح دهد و به صورت معقولانه ای توضیح دهد که اسناد ارائه شده چگونه در جدول زمانبندی کارها تاثیر گذاشته و باعث ایجاد تاخیر در زمانبندی‌ها گشته است.

زمان ارائه لایحه تاخیرات

زمان ارائه لایحه تاخیرات طبق مفاد شرایط عمومی پیمان هنگامی است که زمان تعیین شده برای تحویل پروژه به پایان رسیده باشد و پروژه به اتمام نرسیده باشد مهندس مشاور علت تاخیر را بررسی میکند و سپس موت زمان مجاز برای تحویل پروژه را به کارفرما ارائه داده و در صورت توافق کارفرما جدول زمانبندی بروزرسانی شده و به پیمانکار زمان لازم برای انجام کار داده میشود و درصورتیکه کارفرما موافقت نکند پیمانکار باید لایحه تاخیرات خود را برای قانع کردن کارفرما ارائه کند.

خلاصه ای از بخشنامه ۵۰۹۰ لایحه تاخیرات

یکی از مواردی که در پیمان در مورد آن توافق میگردد و تاثیر زیادی در بوجود آمدن تاخیر در پروژه است عدم پرداخت‌های به موقع توسط کارفرما است. پیمانکار در حین انجام کار و در زمانبندی های مشخص اقدام به تهیه و تنظیم صورت وضعیت کارها میکند و بدین وسیله هزینه صورت گرفته برای اجرای کار در یک دوره زمانی را محاسبه و به مهندس مشاور تحویل میدهد.

سپس مهندس مشاور پس از تایید صورت وضعیت را برای پرداخت به کارفرما تقدیم میکند. کارفرما نیز طبق مفاد شرایط عمومی پیمان ۱۰ روز مهلت دارد تا مبلغ صورت وضعیت را به پیمانکار پرداخت نماید. در صورت عدم پرداخت به موقع صورت وضعیت‌ها بوجود آمدن تاخیر در کارهای پروژه بدیهی است. به همین جهت سازمان برنامه و بودجه کشور بخشنامه‌ای تنظیم و منتشر کرده است به نام بخشنامه ۵۰۹۰ که بوسیله آن میتوان مدت زمان مجاز تاخیر بوجود آمده در اثر دیرکرد پرداخت صورت وضعیت‌ها توسط ‌کارفرما را محاسبه نمود.

بخشنامه ۵۰۹۰ لایحه تاخیرات یکی از موارد مهم در تنظیم لایحه تاخیرات است که میزان مجاز تاخیر صورت گرفته را برای پیمانکار مشخص میکند. در واقع درصورتی که از کارفرما صورت وضعیتها را به موقع پرداخت نکرده باشد مقداری از تاخیر بوجوده آمده در پروژه برعهده کارفرما میباشد. برای یادگیری این مبحث، در دوره آموزش لایحه تاخیرات شرکت کنید. اگر در مورد این دوره سوالی دارید از ما بپرسید.