خرید آپارتمان بالای ۱۰۰ متر در منطقه ۱۲ تهران چقدر آب می خورد؟ + جدول
در این گزارش قیمت و مشخصات واحدهای مسکونی در منطقه ۱۲ تهران را مشهاده می کنید. قیمت مسکن در محله های بهارستان و خیابان ایران بسیار متفاوت است.
منطقه ۱۲ در شهرداری تهران یکی از قدیمی‌ترین مناطق شهری است و در محدوده مرکزی شهر واقع شده است. گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در این منطقه به متری ۵۱ میلیون تومان رسیده است. اما سوال اینجاست که برای خرید یک واحد مسکونی در این منطقه باید چه مقدار هزینه کرد؟
منطقه ۱۲ شهرداری تهران از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان حافظ، از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان ۱۷ شهریور محدود می‌شود.
بانک مرکزی در گزارش خود که در اسفند ۱۴۰۲ منتشر شده، متوسط قیمت منطقه ۱۲ شهرداری تهران را حدود ۵۱ میلیون تومان اعلام کرده است. همچنین طی این مقطع یک‌ماهه ۱۱۱ فقره معامله آپارتمان در این منطقه صورت گرفته است. سوال اینجاست که با چه میزان هزینه‌ای می‌توان در منطقه ۱۲ خانه خریداری کرد؟
بررسی ۱۰ محله از منطقه ۱۲ شهرداری تهران نشان می‌دهد هنوز با بودجه زیر دو میلیارد تومان می‌توان در این محدوده میکروآپارتمان و سوئیت خریداری کرد. به عنوان مثال، در حال حاضر سوئیتی ۵۰ متری در محله بهارستان که ساخت آن به سال ۱۳۸۰ بازمی‌گردد، به قیمت یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، قیمت یک واحد ۵۷ متری دیگر در محدوده سنگلج که ساخت آن به سال ۱۳۹۳ بازمی‌گردد، یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان امکان انتخاب‌های بیشتری برای متقاضیان واحد مسکونی در این منطقه فراهم می‌کند. به عنوان مثال، مالک آپارتمانی در محله آبشار، آپارتمان ۴۳ متری و ۱۵ ساله خود را دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. همچنین متقاضیان می‌توانند با بودجه دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آپارتمانی ۵۳ متری در محدوده سنگلج را خریداری کنند که ساخت آن مربوط به سال ۱۳۹۱ است.
بودجه بین چهار تا پنج میلیارد تومان به خریداران اجازه می‌دهد، خانه‌هایی با متراژ بالاتر در منطقه ۱۲ بخرند. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان ۷۵ متری ۱۵ ساله در محله آبشار، سه میلیارد و ۵۶۰ میلیون تومان برآورد شده است. همچنین، برای خرید آپارتمان‌های بالاتر از ۱۰۰ متر در این منطقه باید بودجه‌ای بیشتر از سه میلیارد تومان در نظر گرفت.
