اخبار ساختمانی
بازار داغ آپارتمان‌های ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران: جهش قیمت، تنوع آپارتمان و چالش‌های پیش روی مستاجران
فرارو:
در حالی که جستجوی اینترنتی مستاجران برای یافتن آپارتمان‌های ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران افزایش یافته، آمار رسمی نیز از رشد ۳۵ درصدی معاملات خرید و فروش این نوع آپارتمان‌ها در پایتخت طی هفت سال گذشته خبر می‌دهد. این موضوع نشان‌دهنده تقاضای بالا برای این نوع واحدهای مسکونی و به تبع آن، افزایش قیمت اجاره بها است.
هزینه اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران:
- مرکز تهران:
- متوسط قیمت هر متر مسکونی: بین ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون تومان
- اجاره ماهانه آپارتمان ۴۰ متری با پول پیش ۲۰۰ میلیون تومان: ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان
- مثال: آپارتمان ۴۰ متری در یوسف‌آباد با پول پیش ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیون تومان
- شمال تهران:
- مثال: آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران با پول پیش ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان
- جنوب تهران:
- مثال: آپارتمان ۴۳ متری در یافت‌آباد با پول پیش ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان
تفاوت قیمت اجاره در شمال و جنوب تهران:
قیمت اجاره آپارتمان‌های مشابه در شمال و جنوب تهران می‌تواند تا ۱۰ برابر اختلاف داشته باشد. به عنوان مثال، اجاره ماهانه آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران (شمال تهران) با آپارتمان مشابه در یافت‌آباد (جنوب تهران) می‌تواند ۳۰ میلیون تومان تفاوت داشته باشد.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متری:
- حداقل رهن: ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان
- مناطق اقتصادی: شادآباد، یافت‌آباد و …
- مثال: آپارتمان ۴۵ متری در شادآباد با رهن کامل ۲۵۰ میلیون تومان
- گران‌ترین مناطق: فرمانیه، نیاوران و …
- مثال: آپارتمان ۵۰ متری بازسازی‌شده در محمودیه با رهن کامل ۹۱۰ میلیون تومان
چالش‌های پیش روی مستاجران:
- افزایش چشمگیر قیمت اجاره: جهش ۳۵ درصدی معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های ۳۰ تا ۵۰ متری در هفت سال گذشته، نشان‌دهنده تقاضای بالا و به تبع آن، افزایش قیمت اجاره بها است.
- تنوع آپارتمان‌ها: آپارتمان‌های ۳۰ تا ۵۰ متری در مناطق مختلف تهران با قیمت‌ها و شرایط متنوعی عرضه می‌شوند. مستاجران باید با توجه به بودجه و نیاز خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنند.
- مناطق اقتصادی: برای یافتن آپارتمان با قیمت مناسب‌تر، می‌توان به سراغ مناطق اقتصادی‌تر شهر رفت.
منبع:خبر خودرو
