فهرست بها پیمانکاری

فهرست بها پیمانکاری سندی است که شامل قیمت‌های مصوب برای انجام کارهای مختلف عمرانی مانند ساخت و ساز، راهسازی، تاسیسات و … است. این فهرست بها از سوی سازمان برنامه و بودجه تعیین میشود.  افرادی که در هر شاخه از امور پیمانکاری فعالیت دارند، باید از فهرست بها پیمانکاری در همان سال مطلع باشند.

این فهرست بها به عنوان مرجعی برای پیمانکاران، مهندسان و سایر افراد درگیر در صنعت ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرد. ما در ادامه لیست کامل «فهرست بها ۱۴۰۲ پیمانکاری» در رشته های مختلف نیز درج کرده ایم. همراه سودا بیایید تا به جدیدترین فایل فهرست بها پیمانکاری دسترسی داشته باشید.

فهرست بها پیمانکاری چیست؟

فهرست بها پیمانکاری یک سند است که در فرآیند اجرای پروژه‌های ساختمانی استفاده می‌شود. بی شک تمامی پیمانکاران، به فهرست بها باید رجوع کنند، البته فهرست بها در همان سال جاری. فهرست بها پیمانکاری شامل فهرست و تخمین قیمت‌های مختلف مواد، کارها و خدمات مورد نیاز برای اجرای یک پروژه می‌شود. بطور کلی، این فهرست بهاها بر اساس قیمت‌های بازار، هزینه‌های مصرفی، نیروی انسانی، ماشین‌آلات و سایر هزینه‌های مربوط به اجرای پروژه تهیه می‌شود.

پروسه اجرایی فهرست بها پیمانکاری

فهرست بها پیمانکاری در پروسه‌های اجرایی به شرح زیر تهیه و استفاده می‌شود:

تخمین قیمت با کمک فهرست بها پیمانکاری:

پیمانکار یا مدیر پروژه از اطلاعات موجود و تجربیات خود برای تخمین قیمت‌های مختلف مواد و کارها استفاده می‌کند. برای مثال پیمانکار پروژه عمرانی برای تخمین قیمت در سال 1402 نیاز به فهرست بها ابنیه 1402 دارند.

تهیه فهرست:

بر اساس تخمینات قیمت، فهرستی از مواد، کارها و خدمات مورد نیاز برای اجرای پروژه تهیه می‌شود. این فهرست به صورت دقیق و جزئی شامل هر آیتم و هزینه مربوط به آن است. هر پیمانکاری باید قبل از شروع به کار، به تهیه فهرست بها اقدام نماید.

ارزیابی تخمینات با کمک فهرست بها:

تخمینات ارائه شده توسط پیمانکار یا مدیر پروژه ارزیابی می‌شود تا اطمینان حاصل شود که آنها دقیق و کامل هستند.

استفاده در مناقصه یا قرارداد با فهرست بها پیمانکاری:

فهرست بها پیمانکاری ممکن است در اطلاع‌رسانی‌های مناقصه و یا در قرارداد پروژه مورد استفاده قرار گیرد تا شرایط و قیمت‌های اجرای پروژه را مشخص کند. در واقع برای شرکت در مناقصات پیمانکاری، به فهرست بها پیمانکاری نیاز میشود. اگر پیمانکار به فهرست بها اشتباهی رجوع کند، در مناقصات رقم نادرستی گفته و در صورت تایید شدن، دچار ضرر و زیان میشود.

مدیریت هزینه با فهرست بها پیمانکاری:

پس از شروع اجرای پروژه، «فهرست بها پیمانکاری» به عنوان یک راهنمای مرجع برای مدیریت هزینه‌های پروژه مورد استفاده قرار می‌گیرد. این فهرست به ارتباط با مراحل اجرایی پروژه کمک می‌کند و تغییرات قیمت و هزینه‌های اضافی را مدیریت می‌کند.

به طور کلی، فهرست بها پیمانکاری یک ابزار مهم در مدیریت هزینه و برنامه‌ریزی اجرای پروژه‌های ساختمانی است که به پیمانکاران و مدیران پروژه کمک می‌کند تا هزینه‌ها را کنترل و مدیریت کنند.

نمونه فایل‌های مهم و مرتبط با فهرست بها پیمانکاری

pdf فهرست بها ابنیه ۱۴۰۲

pdf فهرست بها برق ۱۴۰۲

pdf فهرست بها مکانیک ۱۴۰۲

pdf فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲

مزایای استفاده از فهرست بها پیمانکاری:

•  فهرست بها پیمانکاری به شفافیت قیمت‌ها در صنعت ساخت و ساز کمک می‌کند و از بروز اختلافات بین پیمانکاران و کارفرمایان جلوگیری می‌کند.
• با  استفاده از فهرست بها پیمانکاری در زمان و هزینه خود صرفه جویی میشود.
• استفاده از فهرست بها پیمانکاری به افزایش کیفیت کار در صنعت ساخت و ساز کمک می‌کند.
  

  ---

انواع فهرست بها پیمانکاری

فهرست بها پایه: این نوع فهرست بها شامل قیمت مصالح و دستمزد کارگران برای انجام کارهای مختلف عمرانی است.
فهرست بها اصلی: این نوع فهرست بها شامل قیمت مصالح و دستمزد کارگران برای انجام کارهای تخصصی تر مانند تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی و … است.
فهرست بها جداول ضرایب: این نوع فهرست بها شامل ضرایبی است که برای تعدیل قیمت‌های فهرست بها پایه و فهرست بها اصلی در شرایط مختلف مانند کار در ارتفاع، کار در شب و … استفاده می شود.

دوره‌های مرتبط با فهرست بها ابنیه 

ویدئوهای آموزش فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲ طبق فهرست بها سازمان برنامه و بودجه

 مجموعه ویدئوهای آموزش فهرست بها تاسیسات برقی فهرست بها سازمان برنامه و بودجه

آموزش ویدیویی فهرست بها تاسیسات مکانیک  فهرست بها سازمان برنامه و بودجه

دوره جامع تحلیل و بررسی فهرست بها ابنیه فهرست بها سازمان برنامه و بودجه

تمامی دوره های بالا طبق فهرست بها سازمان برنامه و بودجه تولید شده است.

وظایف و نقش‌های اصلی سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی:

• تهیه و تدوین برنامه‌های توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور
• نظارت بر اجرای برنامه‌ها و سیاست‌های کلان اقتصادی دولت
• برآورد و تدوین بودجه سالانه کشور
• تعیین شاخص‌های قیمت و تورم و هزینه زندگی
• نظارت بر عملکرد دستگاه‌های اجرایی کشور
• تهیه و انتشار آمارها و اطلاعات اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی مورد نیاز برنامه‌ریزی کشور

نحوه استفاده از فهرست بها پیمانکاری:

انتخاب فهرست بها مناسب: اولین قدم برای استفاده از فهرست بها پیمانکاری، انتخاب فهرست بها مناسب با نوع کار مورد نظر است. برای مثال پیمانکاران ابنیه یا همان عمران، باید به سراغ فهرست بها ابنیه بروند. یا پیمانکاران تاسیسات برق بیمارستان، نیاز به فهرست بها برق دارند. همچنین زمان فهرست بها نیز مهم است. قطعا مقادیر فهرست بها پیمانکاری 1402 با 1403 در سال جدید تفاوت دارد.
محاسبه قیمت: پس از انتخاب فهرست بها مناسب، باید قیمت کار مورد نظر را با توجه به قیمت مصالح، دستمزد کارگران و ضرایب مربوطه محاسبه کرد.
انعقاد قرارداد: پس از محاسبه قیمت، پیمانکار و کارفرما می توانند با توجه به قیمت محاسبه شده، قرارداد منعقد کنند.

قابل ذکر است که انجام صورت وضعیت نویسی، انجام امور پیمانکاری در هر رشته و شاخه ای،  انجام  محاسبه تعدیل، تعدیل آحاد بها، گزارش نویسی، آنالیز بها و پیشنهاد قیمت و… همگی مستلزم داشتن آگاهی در مورد فهرست بها پیمانکاری است. برای یادگیری نحوه فهرست بها ویژه پیمانکاران،  فایل های معرفی شده را دانلود و در دوره ها شرکت کنید. این فایل‌ها به شما در تمامی مراحل پیمانکاری کمک زیادی میکند. لازم است بدانید که برای شرکت در مناقصات و متره و براورد 1402  نیاز به شاخص تعدیل 1402  نیز است.

  اقلام ستاره دار فهرست بها چه منظوری دارند؟

قطعا در زمان رجوع به فهرست بها رشته خود، با اقلام ستاره داری روبه رو میشوید، این اقلام به اقلامی گفته می‌شود که در فهرست بهاء ابنیه و یا فهرست بهای رشته مربوطه وجود ندارند و یا قیمت آنها مشخص نشده است.

شرایط استفاده از اقلام ستاره دار فهرست بها:

عدم وجود در فهرست بها: در صورتی که اقلام مورد نظر در فهرست بهاء ابنیه و یا فهرست بهای رشته مربوطه وجود نداشته باشند، پیمانکار می‌تواند با ارائه مشخصات فنی و شرح کامل کار، درخواست درج قیمت آن را در قالب اقلام ستاره دار به دستگاه اجرایی ارائه دهد.
مشخص نبودن قیمت: در صورتی که قیمت اقلامی در فهرست بهاء ابنیه و یا فهرست بهای رشته مربوطه مشخص نشده باشد، پیمانکار می‌تواند با ارائه مستندات و مدارک معتبر، درخواست تعیین قیمت آن را در قالب اقلام ستاره دار به دستگاه اجرایی ارائه دهد.

ویژگی‌های اصلی فهرست بهای پیمانکاری:

• فهرست بها پیمانکاری توسط سازمان برنامه و بودجه کشور تهیه و تدوین می‌شود و به صورت دوره‌ای به‌روزرسانی می‌گردد.
• حاوی بهای واحد ریالی انواع ردیف‌های کاری ساختمانی از قبیل خاکبرداری، بتن‌ریزی، آرماتوربندی، دیوارچینی، نازک‌کاری و … است.
• به عنوان مبنای محاسبۀ هزینه و تعیین قیمت پیشنهادی در مناقصات و متره‌کشی صورت وضعیت پیمانکاران مورد استفاده قرار می‌گیرد.
• معمولاً به صورت جداول اکسل یا فایل‌های pdf منتشر می‌شود.
• به‌روز نگه داشتن فهارس بهای پیمانکاری، نقش مهمی در جلوگیری از افزایش هزینه‌های غیرضروری در پروژه‌های عمرانی دارد.

جمع بندی در مورد فهرست بها پیمانکاری

فهرست بها پیمانکاری فقط به عنوان یک مرجع قیمتی است و ممکن است قیمت‌های واقعی در بازار متفاوت باشد. فهرست بها پیمانکاری شامل تمام هزینه‌های مربوط به کارهای عمرانی نیست و ممکن است هزینه‌های دیگری مانند مجوزها، بیمه و … به آن اضافه شود. برای استفاده دقیق از فهرست بها پیمانکاری، باید به جزئیات و ضرایب مختلف آن توجه کرد. در سایت سودا چندین فایل pdf فهرست بها پیمانکاری آپلود شده است. به طور رایگان میتوانید هر یک از فایل‌های پی دی اف فهرست بها را دانلود کنید.