داغ مستاجرها تازه میشود؛ اجارههایی که چند برابر میشود/ طنز حق مسکن ۹۰۰ تومانی کارگران!
داغ مستاجرها، در فصل نقل و انتقال ها تازه می شود؛ صاحبخانه ها برای جبران کسری درآمد اقتصادی خود اجاره بهای سالانه را چند برابر افزایش می دهند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به “قدس آنلاین” اظهار کرد که صاحبخانهبودن در سراسر دنیا یک تعریف خاص دارد و به عنوان یک شغل مورد تأیید دادگاهها قرار میگیرد.
داود بیگی نژاد افزود: دولت و شهرداریها باید به اندازه کافی اختیارات داشته باشند تا واحدهای مسکونی را به منظور تنظیم بازار مسکن در اختیار داشته باشند، به طوری که در صورتی که قیمت اجاره متفاوت شد و اجاره مسکن برای قشر آسیبپذیر جامعه غیرقابل دسترسی شود، دولت همچنین این واحدها را عرضه کند. اما متأسفانه تا کنون چنین اتفاقی در بخش تولید مسکن رخ نداده است.
وی یکی از عوامل اصلی گرانی مسکن را مربوط به شهرداریها میداند و افزود: افزایش سالیانه عوارض و نوسازی، طولانی شدن مدت زمان سرمایهگذاری مسکن تا دریافت پروانه ساختمان و… توسط شهرداریها به افزایش قیمت مسکن منجر میشود.
بیگی نژاد اظهار کرد: بانکها نیز متأسفانه سرمایههایی که از مردم به عناوین مختلف جذب میکنند، در ملکهایی سرمایهگذاری میکنند که به درد آحاد جامعه نمیخورد و بیشتر برای یک قشر خاص از جامعه است.
بیگی نژاد افزود: واقعیت این است که قیمت خانه اجارهای تابعی از قیمت مسکن است و برای کنترل رشد قیمت اجاره باید به قیمت مسکن توجه شود. اگر ما نتوانیم قیمت مسکن را در روند طبیعی حرکت دهیم، قیمت اجاره هم به همین نسبت افزایش مییابد و توانایی مستأجران کاهش مییابد.
وی افزود: قانونگذاری در حوزه مسکن باید توازنی بین منافع صاحبان و مستأجران برقرار کند و تمام ارگانها و افراد ذیربط باید به یک مسیر برای تولید مسکن همگام شوند تا بر اساس نیازهای جامعه، مسکن تولید شود و به تعادل قیمت در بخش اجاره برسیم.
داود بیگی نژاد به مردم توصیه کرد: زمان نقل و انتقال خود را در بازههای خاصی قرار ندهید، زیرا در حال حاضر پیک بازار اجاره در انتهای بهار و ابتدای تابستان است که این موضوع باعث افزایش سنگین باری بر مستأجران میشود.
در حالی که یک کارشناس مسکن به خبرنگار اظهار داشت: در بیشتر کشورهای دنیا، قوانین مدونی برای حمایت از افرادی که به دلیل اجبار به اجاره نشینی میپردازند وجود دارد، اما در کشور ما هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد.
مجید گودرزی، کارشناس مسکن، اظهار داشت: قوانین ما در این باره ناقص و یکطرفه به نفع مالک است و در واقع، مالک به خودی خود آوارگی مستأجر را حق مسلم میداند. او افزود: در جامعه ما، دیوان عرف غلط و مندرآوری که در نبود قوانین شکل گرفته است، به افزایش مشکلات و بیقانونی در زمینه اجاره منجر شده است.
گودرزی اظهار کرد: در کشورهایی مانند آلمان و فرانسه، شهرداریها از قدرت بسیار زیادی برخوردارند و حمایت قوی از مستأجران دارند. او افزود: ظرفیتهای بخش مسکن بسیار بالاست و دولت با اختصاص زمینهای رایگان میتواند به کاهش قیمت مسکن کمک کند.