آمار جدید نشان می‌دهد که بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مربوط به نهضت ملی مسکن عملکرد ضعیفی داشته‌اند. از بین ۲۶ بانک عامل، ۱۸ بانک هیچ تسهیلاتی در این زمینه پرداخت نکرده‌اند.
دلایل عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت وام مسکن:
- سود کم و بازپرداخت بلندمدت: وام‌های مسکن سود پایینی دارند و بازپرداخت آنها نیز طولانی است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در این بخش برای بانک‌ها جذاب نیست و بازدهی سریعی ندارد.
- ناترازی مالی بانک‌ها: بسیاری از بانک‌ها با مشکل ناترازی مالی روبرو هستند. دولت به جای حل این مشکل، با تعیین سقف‌های جدید برای پرداخت تسهیلات و تکلیف کردن وام‌های بیشتر به این نهادها، بر مشکلات آنها می‌افزاید.
- جذابیت بیشتر سایر پروژه‌ها: بانک‌ها ترجیح می‌دهند سرمایه خود را در پروژه‌هایی که سودآوری بیشتری برایشان دارد، سرمایه‌گذاری کنند.
عملکرد ضعیف بانک‌ها در پرداخت وام:
- بانک مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تا پایان فروردین ۱۴۰۳، در مجموع ۶۵۷ هزار و ۵۹۶ میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.
- عملکرد سایر بانک‌ها در این زمینه قابل توجه نیست.
پیامدهای عدم همکاری بانک‌ها:
- مشکلات مردم برای خانه‌دار شدن:
- مردم برای دریافت وام‌های مربوط به نهضت ملی مسکن با مشکل روبرو هستند.
- دولت فشار زیادی به متقاضیان برای افزایش آورده خود وارد می‌کند.
- توانایی اقتصادی مردم برای خرید و ساخت مسکن پایین است.
- تأخیر در اجرای نهضت ملی مسکن: عدم پرداخت تسهیلات توسط بانک‌ها یکی از موانع اصلی پیش روی اجرای این طرح است.
راه حل:
- حمایت دولت از بانک‌ها: دولت باید با حل مشکل ناترازی مالی بانک‌ها و ارائه مشوق‌های لازم، آنها را به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن ترغیب کند.
- کاهش آورده: دولت باید با کاهش میزان آورده مورد نیاز، شرایط را برای مردم برای شرکت در این طرح آسان‌تر کند.
