بحران مسکن در اروپا: خانوارهای کم‌درآمد در آستانه ورشکستگی!
تحقیقات بانک مرکزی اروپا نشان می‌دهد که بیش از ۲۵ درصد از خانوارهای کم‌درآمد این قاره در ماه‌های آینده قادر به پرداخت وام‌های مسکن خود نخواهند بود.
افزایش نرخ بهره، اجاره بها و هزینه‌های آب و برق، فشار فزاینده‌ای بر خانوارهای اروپایی، به خصوص اقشار کم‌درآمد وارد کرده است.
هزینه‌های مسکن در اروپا به طور قابل توجهی افزایش یافته است:
مالکان واقعی: ۶ درصد افزایش
وام‌دهندگان: ۱۲ درصد افزایش
مستاجران: ۹ درصد افزایش
این امر به طور متوسط ۷۶۵ یورو هزینه ماهانه به خانوارها تحمیل می‌کند.
بحران مسکن اروپا با افزایش نرخ بهره تشدید شده است:
هزینه‌های مسکن حدود ۴۰ درصد از درآمد کل مستاجران را به خود اختصاص می‌دهد.
وام‌دهندگان با بیشترین مشکلات روبرو هستند و به طور متوسط بیش از ۱۱۰۰ یورو در ماه پرداخت می‌کنند.
بازار اجاره با کمبود مسکن مواجه است و قیمت‌ها به شدت افزایش یافته است.
اجاره بها در ۱۱ کشور مورد بررسی به طور متوسط بیش از ۸۰۰ یورو است.
بالاترین هزینه‌ها در ایرلند (۱۲۰۰ یورو برای وام‌دهندگان و ۹۰۰ یورو برای دیگران) است.
آلمان و اتریش در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.
یونان و پرتغال کمترین هزینه مسکن را دارند.
تأخیر در پرداخت وام مسکن در حال افزایش است:
۵ تا ۱۰ درصد از خانوارهای کم‌درآمد با تأخیر در پرداخت وام مسکن خود مواجه هستند.
این رقم در ماه‌های آینده افزایش خواهد یافت.
نسبت افراد کم‌درآمد با احتمال تأخیر ۳ ماهه در پرداخت قبوض یا اجاره بها به بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است.
برای تأخیر در پرداخت وام مسکن این رقم به ۳۰ درصد رسیده است.
بانک مرکزی اروپا انتظار دارد نرخ بهره را در ماه ژوئن کاهش دهد:
این امر ممکن است تا حدی به آرامش بازار مسکن کمک کند.
انتظار می‌رود هزینه‌های اجاره نیز تعدیل شود.
با این حال، بحران مسکن در اروپا همچنان یک چالش جدی است که نیازمند اقدامات فوری دولت‌ها و سیاستگذاران است.
نکات کلیدی:
افزایش ۲۵ درصدی خانوارهای کم‌درآمد در آستانه ورشکستگی
افزایش ۶ تا ۱۲ درصدی هزینه‌های مسکن
۷۶۵ یورو هزینه ماهانه مسکن برای خانوارها
تشدید بحران مسکن با افزایش نرخ بهره
۴۰ درصد از درآمد مستاجران صرف هزینه مسکن می‌شود
بیشترین مشکلات برای وام‌دهندگان با پرداخت ماهانه بیش از ۱۱۰۰ یورو
کمبود مسکن و افزایش قیمت اجاره بها
افزایش تأخیر در پرداخت وام مسکن
احتمال کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی اروپا در ماه ژوئن
نیاز به اقدامات فوری برای حل بحران مسکن
