رقص قیمت‌ها در سال جدید و ورود چینی‌ها؛ شمشیر داموکلس یا فرصتی تازه؟
مقدمه:
بازار مسکن، میدان نبردی که خانوارها برای یافتن سرپناهی امن در آن جنگ می‌کنند. در سال جدید، چشم‌ها به این میدان دوخته شده است. آیا رکود ادامه خواهد داشت؟ قیمت‌ها سر به فلک می‌کشند؟ یا شاهد تحولات جدیدی خواهیم بود؟
رکود در گودال:
ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، خبر ناگواری را به گوش می‌رساند: بازار مسکن در رکود غوطه‌ور است. خرید و فروش و معاملات به شدت کاهش یافته و خانواده‌ها در انتظار معجزه‌ای هستند که قیمت‌ها را به سطحی قابل قبول برساند.
امید به بهبود:
اما رهبر امیدوار است که اوضاع در سال جدید کمی بهتر شود. او معتقد است که احتمال خروج بازار از رکود تا حدی وجود دارد و در نتیجه، قیمت‌ها ممکن است مقداری افزایش یابد.
چینی‌ها در راهند:
خبر ورود چینی‌ها به بازار مسکن از اردیبهشت‌ماه امسال هیاهوی زیادی به پا کرده است. اما آیا این حضور، شمشیر داموکلس جدیدی بر سر بازار خواهد بود یا فرصتی تازه برای رونق و کاهش قیمت‌ها؟
رهبر معتقد است که چینی‌ها تغییری در بازار ایجاد نخواهند کرد. او می‌گوید: تولید آنها در حد توان انبوه‌سازان داخلی است و تاثیری بر عرضه و تقاضا نخواهد داشت.
اما آیا این همه ماجراست؟ آیا حضور چینی‌ها فقط به ساخت و ساز محدود می‌شود؟ آیا آنها در حوزه‌های دیگر مانند تامین مصالح و تجهیزات نیز فعال خواهند شد؟
سوالات بی‌شماری در ذهن مردم و کارشناسان وجود دارد که هنوز بی‌پاسخ مانده‌اند.
جمع‌بندی:
بازار مسکن در سال جدید سرشار از ابهام و تردید است. رکود، افزایش قیمت، ورود چینی‌ها و احتمال رونق، عوامل متعددی هستند که سرنوشت این بازار را رقم خواهند زد.
تنها زمان است که می‌تواند به این سوالات پاسخ دهد.
اما یک چیز مسلم است: خانواده‌ها چشم به راه تحولاتی هستند که بازار مسکن را از رکود خارج کند و رویای خانه‌دار شدن را برای آنها به واقعیت تبدیل کند.
