سن بازار مسکن در شهر تهران افزایش یافته است

بازار مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۳: افت شدید عرضه و تقاضا برای آپارتمان‌های نوساز و میانسال

بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران در فروردین ماه ۱۴۰۳ با افت شدید عرضه و تقاضا برای آپارتمان‌های نوساز و میانسال روبرو بوده است.

مهم‌ترین نکات این بررسی‌ها به شرح زیر است:

• کاهش سهم عرضه آپارتمان‌های نوساز: در فروردین ۱۴۰۳، سهم عرضه آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن تهران همچنان کاهش یافته است. این موضوع نشان می‌دهد که میل و رغبت مالکان برای فروش آپارتمان‌های نوساز به طور قابل توجهی کاهش پیدا کرده است.
• افت تقاضا برای آپارتمان‌های نوساز: در کنار کاهش عرضه، تقاضا برای آپارتمان‌های نوساز نیز با افت محسوس روبرو شده است. افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان، از جمله مهم‌ترین دلایل این افت تقاضا محسوب می‌شود.
• کاهش عرضه و تقاضا برای آپارتمان‌های میانسال: علاوه بر آپارتمان‌های نوساز، آپارتمان‌های میانسال (با عمربنای ۶ تا ۱۱ سال) نیز در فروردین ۱۴۰۳ با افت عرضه و تقاضا روبرو بوده‌اند. این موضوع نشان می‌دهد که رکود در بازار مسکن تهران فراگیر شده و همه گروه‌های سنی آپارتمان‌ها را تحت تاثیر قرار داده است.

کارشناسان معتقدند که ادامه این روند می‌تواند پیامدهای منفی برای اقتصاد کشور به همراه داشته باشد. کاهش ساخت و ساز، افزایش بیکاری و رکود در سایر بخش‌های مرتبط با مسکن، از جمله مهم‌ترین پیامدهای این رکود محسوب می‌شود.

لازم به ذکر است که این بررسی‌ها فقط مربوط به بازار مسکن تهران است و ممکن است شرایط در سایر شهرهای ایران متفاوت باشد.