ماده 28 شرایط عمومی پیمان ( پیمان ماده 28 -تحویل کارگاه)

در این مقاله  به بررسی شرایط عمومی پیمان  ماده ۲۸  می‌پردازیم. تحویل کارگاه یکی از مراحل بسیار حیاتی در هر پروژه‌ی پیمانکاری است که تأمین مقدمه‌ای برای شروع پروژه ایفا می‌کند. شرایط عمومی پیمان  ماده ۲۸، مرتبط با تحویل کارگاه است و اهمیت بسیاری در قراردادهای پیمانکاری دارد. این ماده شرایط و زمان تحویل کارگاه را تعیین می‌کند و اصول و ارتباط بر کارفرما و پیمانکار را در این خصوص مشخص می‌کند. اگر شما پیمانکار پروژه های عمرانی، تاسیساتی و … هستید میبایست با ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان آشنا شوید. در ادامه به طور کامل در مورد این ماده از نشریه 4311 توضیحاتی داده ایم. 

شرایط عمومی پیمان ماده 28

این شرایط تعیین می‌کند که پس از انعقاد قرارداد، پیمانکار موظف است به محل پروژه مراجعه کند و کارگاه خود را تاسیس کند. این ماده تعیین می‌کند که کارگاه باید تا مدت مشخصی پس از انعقاد قرارداد تأسیس شود و پس از آن مهلتی برای اتمام کارها و تحویل کارگاه به کارفرما فراهم می‌آید.به علاوه،شرایط عمومی پیمان ماده ۲۸ تعیین می‌کند که پیمانکار باید پیش از تحویل کارگاه، بیمه‌نامه‌های مورد نیاز را ارائه دهد و نیز تعهد به رعایت مقررات ایمنی و بهداشت در کارگاه دارد.از جمله مهم‌ترین نکاتی که در ماده ۲۸ تاکید شده است، می‌توان به موارد زمان‌بندی و تعهدات پیمانکار در زمینه تاسیس کارگاه، ارائه بیمه‌نامه‌های مورد نیاز و رعایت مقررات ایمنی و بهداشت اشاره کرد.

 این ماده مهم در تضمین اجرای به‌موقع و به‌صورت قانونی در پروژه‌های پیمانکاری نقش دارد و همچنین از دیدگاه حقوقی ، برای کارفرما و پیمانکاران مهم محسوب می‌شود.شرایط عمومی پیمان ماده ۲۸به موضوع تحویل کارگاه در پروژه‌های پیمانکاری اختصاص دارد. برای درک دقیق این ماده، متن آن به شرح زیر است:

پس از انعقاد قرارداد و تعهد نمودن پیمانکار به تأسیس کارگاه، او باید حداکثر ظرف مدت 10 روز کاری پس از دریافت اعلامیه ابلاغی که توسط کارفرما ارسال می‌شود، به محل پروژه مراجعه کرده و کارگاه خود را تاسیس کرده و به تأسیس آن ادامه دهد.

پیمانکار مکلف است پیش از تحویل کارگاه، بیمه‌نامه‌های لازمه از قبیل بیمه مسئولیت مدنی علیه آسیب به شخص‌ها و مالکیت عمومی و همچنین بیمه اشخاص نمایندگان خود را به ارزش معادل حداقل یک سال کار و تاسیس کارگاه ارائه دهد.

این ماده مهم در قراردادهای پیمانکاری تعیین می‌کند که پس از انعقاد قرارداد، پیمانکار باید چه اقداماتی را در خصوص تحویل کارگاه انجام دهد. به طور خلاصه:

دوره و  فایل پیشنهادی در مورد شرایط عمومی پیمان

دوره تفسیر شرایط عمومی پیمان

دانلود نشریه ۴۳۱۱  – کامل ترین فایل نشریه ۴۳۱۱

ماده ۲۸- شرایط تحویل کارگاه

ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان، مسئولیت‌ها و تعهدات مربوط به تحویل کارگاه در پروژه‌های پیمانکاری را تنظیم می‌کند. این ماده به موارد زیر می‌پردازد.

الف) کارفرما ملزم است که کارگاه را بدون هیچ معارضی به پیمانکار تحویل دهد. همچنین، اگر اجرای کار در محل تحویل کارگاه نیاز به دریافت پروانه یا پرداخت عوارض شهرداری و سایر هزینه‌های مشابه داشته باشد، کارفرما موظف است به تأمین این پروانه‌ها و پرداخت هزینه‌ها بپردازد.

تبصره ۱ از ماده 28 شرایط عمومی پیمان

اگر در متن پیمان تامین زمین مورد نیاز برای تجهیز کارگاه به عهده پیمانکار قرار گرفته باشد، مفاد پیمان در این خصوص اجرا می‌شود و شرایط عمومی پیمان در این موضوع لازم نیست رعایت شود.

تبصره ۲ د ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان

اگر محل تحویل کارگاه معارض پیدا کند و منجر به توقف تمام یا بخشی از کار شود، آن بخش از کار که توقف کرده است، مشمول تعلیق می‌شود و طبق ماده ۴۹ رفتار می‌شود.

ب) کارفرما باید بلافاصله پس از انعقاد پیمان، تاریخ تحویل کارگاه را به پیمانکار اعلام کند. این تاریخ نباید بیش از ۳۰ روز از تاریخ انعقاد پیمان باشد. پیمانکار باید در تاریخ معین شده در محل کار حاضر شده و تحویل کارگاه را انجام دهد. اگر پیمانکار در مدت ۳۰ روز تعیین شده تحویل کارگاه نشود، کارفرما حق دارد طبق ماده ۴۶ پیمان را فسخ کند.

ج) اگر تحویل کارگاه به طور یکجا امکان‌پذیر نباشد، کارفرما باید کارگاه را به ترتیب تحویل دهد تا پیمانکار بتواند کار را طبق برنامه زمانی انجام دهد. در این صورت نیز، پیمانکار حداکثر ۳۰ روز زمان دارد تا اولین قسمت از کارگاه را تجهیز کرده و عملیات موضوع پیمان را آغاز کند.

کلام آخر در مورد ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان

در این مقاله راجع به شرایط عمومی پیمان  ماده 28 صحبت شد. اما در ادامه راجع به محاسبه‌ی خسارت تاخیر در تحویل کارگاه بیشتر صحبت کردیم تا اطلاعات کاملی در این باره داشته باشید. محاسبه مبلغ خسارت تاخیر در تحویل کارگاه در قراردادهای پیمانکاری می‌تواند به شکل زیر انجام شود:

مبلغ خسارت تاخیر تحویل کارگاه = (معدل کارکرد فرضی ماهانه ÷ 7.5) × (مبلغ کارهایی که در تحویل محل اجرای آن تاخیر ایجاد شده است ÷ مبلغ اولیه پیمان) × (مدت تاخیر به ماه پس از کسر یک ماه)

در مواردی که پیمانکار تاخیر ایجاد نکرده و تحویل کارگاه به موقع انجام شده است، هیچ خسارتی از او دریافت نخواهد شد. تاخیر در تحویل کارگاه ممکن است به علت عدم آمادگی محل تحویلی یا مسائل دیگر اتفاق بیافتد و مبلغ خسارت بر اساس شرایط قرارداد محاسبه می‌شود. حال اگر در مورد ماده 28 شرایط عمومی پیمان سوالی برایتان پیش آمده، در زیر برایمان کامنت کنید