نظرات و پیشنهادات اصلاحی خود را در خصوص ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها
همکار گرامی
با سلام و احترام
پیرو نامه شماره ۵۳۷۲۵/ش م مورخ ۲۹/۰۱/۱۴۰۳ ریاست محترم شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان، در صورت تمایل، نظرات و پیشنهادات اصلاحی خود را در خصوص ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، با هدف اصلاح و بازدارندگی وقوع تخلفات ساختمانی، برای جمع‌بندی و ارسال به شورای مرکزی، حداکثر تا تاریخ ۹ اردیبهشت‌ماه به این سازمان ارسال نمایید.
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها: گامی برای حفظ زیبایی شهر و حقوق شهروندان
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، حمایتی قاطع از حقوق شهروندان و ضمانتی برای حفظ زیبایی و نظم شهرها به شمار می‌رود. این ماده، شهرداری‌ها را موظف می‌کند تا با مالکانی که املاک خود را در معرض خطر تخریب یا تهدیدی برای سلامت و امنیت عمومی قرار می‌دهند، برخورد قانونی کنند.
اما این ماده چه می‌گوید؟
به طور خلاصه، ماده ۱۰۰ به شهرداری‌ها این اختیار را می‌دهد که در صورت مشاهده املاک فرسوده، مخروبه یا ناامن، به مالک اخطار دهند تا نسبت به رفع خطر یا بازسازی آن اقدام کند. اگر مالک در موعد مقرر اقدامی انجام ندهد، شهرداری می‌تواند راساً اقدام کند و هزینه‌های مربوطه را از مالک مطالبه کند.
مزایای ماده ۱۰۰:
- حفظ جان و سلامت شهروندان: املاک فرسوده و ناامن می‌توانند خطرات جدی برای جان و سلامت ساکنان و رهگذران ایجاد کنند. ماده ۱۰۰ با الزام به رفع این خطرات، به حفظ جان و سلامت شهروندان کمک می‌کند.
- جلوگیری از تخریب اموال: املاک فرسوده می‌توانند به مرور زمان تخریب شده و به اموال مجاور نیز آسیب برسانند. ماده ۱۰۰ با تشویق به بازسازی این املاک، از تخریب اموال و ضرر و زیان‌های ناشی از آن جلوگیری می‌کند.
- بهبود زیبایی شهر: املاک فرسوده و مخروبه می‌توانند چهره شهر را زشت و ناپسند جلوه دهند. ماده ۱۰۰ با تشویق به بازسازی این املاک، به بهبود زیبایی و نظم شهرها کمک می‌کند.
- افزایش ارزش املاک: بازسازی املاک فرسوده می‌تواند ارزش آنها را به طور قابل توجهی افزایش دهد. این امر به نفع مالکان و همچنین به نفع شهر در مجموع خواهد بود.
موارد مشمول ماده ۱۰۰:
- املاک فرسوده و مخروبه که احتمال ریزش آنها وجود دارد.
- املاکی که به دلیل عدم تعمیر و نگهداری، دچار فرسودگی شدید شده‌اند و برای سکونت یا تردد ناامن هستند.
- املاکی که به دلیل وجود حشرات موذی یا حیوانات وحشی، برای سلامت عمومی خطرناک هستند.
- املاکی که به دلیل عدم رعایت بهداشت، بوی نامطبوع و آلودگی ایجاد می‌کنند.
مراحل اجرای ماده ۱۰۰:
- شناسایی املاک مشمول ماده ۱۰۰: شهرداری‌ها موظف هستند که املاک فرسوده و ناامن را در سطح شهر شناسایی و به مالکان آنها اخطار دهند.
- صدور اخطار به مالک: در اخطار صادر شده باید مشخصات ملک، نوع تخلف و مهلت قانونی برای رفع خطر قید شود.
- اقدام شهرداری در صورت عدم اقدام مالک: اگر مالک در موعد مقرر اقدامی انجام ندهد، شهرداری می‌تواند راساً اقدام به رفع خطر یا بازسازی ملک کند.
- مطالبه هزینه‌ها از مالک: هزینه‌های انجام شده توسط شهرداری، از مالک ملک مطالبه خواهد شد.
حقوق مالکان در ماده ۱۰۰:
- مالکان حق دارند در فرآیند اجرای ماده ۱۰۰ حضور داشته باشند و از نظرات آنها استماع شود.
- مالکان می‌توانند در صورت اعتراض به اخطار صادر شده، به مراجع قانونی مراجعه کنند.
- مالکان می‌توانند در صورت تمایل، با نظارت شهرداری نسبت به رفع خطر یا بازسازی ملک خود اقدام کنند.
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، گامی مهم در جهت حفظ جان و سلامت شهروندان، جلوگیری از تخریب اموال، بهبود زیبایی شهر و افزایش ارزش املاک است. با اجرای دقیق این ماده، می‌توان به شهری امن‌تر، زیباتر و با ارزش‌تر دست یافت.
